虽然说现在很多用户在购买房子的时候，基本上向银行申请贷款购买的，但是很多人对于房贷都不太了解。那么网友们知道申请房贷和房主必须一人吗？下面一起来看看答案吧。

房贷和房主不一定是同一人，根据国家房屋产权管理部门规定，房产所属人和贷款人可以不是同一个人，贷款人可以为产权人的父母、子女或者另外的辅助人。比如，房屋产权人为未成年，因此就不具备贷款的各项要求，那么贷款就可以由其父母进行偿还。

而房贷一般需要三周的时间才能审批下来，借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。